W Wągrowcu, przy ulicy Skockiej 14, powstaje nowoczesne osiedle mieszkaniowo-usługowe o powierzchni 17 221 m². Inwestycja zaplanowana jest z rozmachem – łącznie powstanie 142 mieszkania, lokale usługowe oraz rozbudowana infrastruktura parkingowa i drogowa.
Zabudowa wielorodzinna i usługi na jednej przestrzeni
Projekt przewiduje budowę pięciu budynków mieszkalnych oraz jednego usługowego. Wśród nich znajdą się:
-
Trzy budynki typu M4_A, B, C – każdy z 40 mieszkaniami i podziemną halą garażową,
-
Dwa budynki mieszkalno-usługowe M3U_D i M3U_E – ze wspólną halą garażową,
-
Wieża „W” – budynek w pełni usługowy.
Łączna powierzchnia projektowanych mieszkań to 6 355,21 m², natomiast powierzchnia przeznaczona pod usługi wyniesie 728,06 m².
Infrastruktura dopasowana do potrzeb mieszkańców
W projekcie przewidziano 150 miejsc postojowych dla mieszkańców, z czego 106 znajdzie się w garażach podziemnych. Dodatkowo zaplanowano 4 miejsca specjalne – 2 dla osób z niepełnosprawnościami oraz 2 do ładowania samochodów elektrycznych. Dla części usługowej przewidziano 17 miejsc postojowych, zgodnie z wymogiem dwóch stanowisk na każde 100 m² powierzchni użytkowej.
Miłośnicy jednośladów będą mieć do dyspozycji 142 miejsca postojowe dla rowerów, z czego 40 zlokalizowano w garażach podziemnych.
Układ komunikacyjny i zieleń
Dojścia i dojazdy do budynków zaplanowano poprzez wewnętrzne ciągi pieszo-jezdne oraz chodniki, z drogami o szerokości 6 metrów. Zjazdy do garaży podziemnych, o nachyleniu 20%, będą zadaszone, co zapewni komfort i bezpieczeństwo przez cały rok.
Na dalszym planie osiedla znajdą się budynki mieszkalne oraz plac zabaw dla dzieci, a całość zostanie otoczona zielenią. Przemyślana kompozycja przestrzenna gwarantuje zarówno funkcjonalność, jak i wysoką jakość estetyczną.
Urbanistyczne uporządkowanie i kontekst historyczny
W bezpośrednim sąsiedztwie wieży „W” powstaną dwa budynki usługowo-mieszkalne, tworzące spójny układ z dominantą całego założenia. Sama wieża stanowi akcent urbanistyczny, a projektowana zabudowa nawiązuje stylistycznie do historycznej architektury dawnej rzeźni, wpisując się w jej kontekst i harmonizując z otoczeniem.
Nowe osiedle nie tylko uporządkuje zaniedbany fragment miasta, ale też przywróci mu funkcję mieszkalną i usługową. Usytuowanie budynków zapewni otwarty widok na panoramę zespołu klasztornego, szkołę, tworząc naturalne powiązanie z historyczną tkanką miejską.
Całość projektu powstała w ścisłej współpracy z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, z pełnym poszanowaniem dla charakteru terenu wpisanego do rejestru zabytków. To przykład nowoczesnej inwestycji, która łączy funkcjonalność z szacunkiem dla lokalnego dziedzictwa kulturowego.
