Rada Miejska w Wągrowcu podczas dzisiejszej sesji przegłosowała uchwałę dotyczącą ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej przy ul. Bartscha. Bloki zamierza postawić spółka Jack-Bud Polska sp. z o.o. sp. k.
To oznacza, że plan budowy nowego zespołu budynków wielorodzinnych został formalnie zaakceptowany i może przejść do kolejnych etapów realizacji. Podstawą decyzji był projekt uchwały przewidujący powstanie pięciu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z dopuszczeniem usług oraz niezbędną infrastrukturą towarzyszącą.
Z przyjętego projektu wynika, że inwestycja obejmie teren o powierzchni 15 789 m². Zaplanowano tam od 153 do 192 mieszkań, a łączna powierzchnia użytkowa mieszkań ma wynieść od 7 000 do 8 915 m². Dopuszczono również funkcję handlową lub usługową o maksymalnej powierzchni 645 m². Dokument zakłada budowę pięciu bloków o maksymalnie czterech kondygnacjach nadziemnych i wysokości do 15 metrów. Maksymalna powierzchnia zabudowy ma wynieść 3 560 m², a co najmniej 25 proc. terenu ma pozostać biologicznie czynne.
Projekt przewiduje także budowę drogi wewnętrznej, ciągów pieszo-jezdnych, terenów zieleni, małej architektury, placu zabaw oraz miejsc gromadzenia odpadów. Obsługa komunikacyjna inwestycji ma odbywać się z ul. Bartscha oraz z drogi oznaczonej jako działka 5455/3. W uchwale zapisano również wskaźnik parkingowy na poziomie 1,5 miejsca postojowego na jedno mieszkanie, a dla części usługowej 20 miejsc na każde rozpoczęte 1 000 m² powierzchni użytkowej usług. Miejsca dla osób z niepełnosprawnościami mają zostać zaprojektowane ponad tę podstawową pulę.
W Wągrowcu nadal utrzymuje się popyt na nowe mieszkania, a potrzeby mieszkaniowe nie zostały jeszcze zaspokojone. Planowana inwestycja nie jest sprzeczna z obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta. Istotna jest również procedura poprzedzająca dzisiejsze głosowanie.
Wniosek inwestora Jack-Bud Polska sp. z o.o. sp. k. był dwukrotnie uzupełniany, przechodził etap publikacji w Biuletynie Informacji Publicznej oraz opiniowania przez właściwe instytucje. Jak wynika z uzasadnienia, do urzędu wpłynęło 7 pozytywnych opinii i 1 pozytywne uzgodnienie, a w wyznaczonym terminie nie zgłoszono żadnych uwag mieszkańców. Przygotowanie i realizacja uchwały nie rodzi skutków finansowych dla budżetu gminy.
Dzisiejsza jednogłośna decyzja rady nie oznacza jeszcze rozpoczęcia budowy, ale stanowi kluczowy krok formalny. Po przyjęciu uchwały inwestycja przy ul. Bartscha zyskała podstawę prawną do dalszego procedowania.