Zgodnie z nowelizacją ustawy z dnia 7 lipca 2023 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, Gmina Wągrowiec rozpoczęła prace nad opracowaniem nowego planu ogólnego.
Nowe przepisy wprowadziły ten akt planowania przestrzennego, który ma na celu zrównoważony i harmonijny rozwój gminy oraz racjonalne zagospodarowanie przestrzeni.
Nowy Plan Ogólny
Plan ogólny zastąpi dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Będzie to akt prawa miejscowego, który nie tylko będzie badał zgodność planów miejscowych, ale również decyzji o warunkach zabudowy. Plan ogólny zawierać będzie kluczowe elementy, takie jak:
▪️ Cele i kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy.
▪️ Ustalenia dotyczące funkcji terenów, w tym mieszkaniowych, rolnych, przemysłowych i innych.
▪️ Ramowe ustalenia dotyczące kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu.
▪️ Ustalenia dotyczące ochrony i kształtowania środowiska naturalnego, krajobrazu i dziedzictwa kulturowego.
Proces Opracowania
Projekt planu ogólnego powstanie w drodze uzgodnień, z udziałem wszystkich zainteresowanych stron. Mieszkańcy i instytucje będą mogli na każdym etapie składać swoje wnioski i uwagi. Nowa ustawa nakłada obowiązek uchwalenia planu ogólnego do końca 2025 roku.
Znaczenie Planu Ogólnego
Plan ogólny, opracowany przez uprawnione osoby i instytucje oraz przyjęty przez radę gminy w formie uchwały, będzie podstawą do wydania decyzji administracyjnych, takich jak decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (WZ). Decyzje te będą mogły być wydawane jedynie na obszarach uzupełnienia zabudowy z planu, a ich treść będzie musiała być zgodna z funkcjami zabudowy oraz parametrami urbanistycznymi określonymi w planie. Nowe decyzje WZ będą obowiązywały przez 5 lat.
Dzięki nowemu planowi ogólnemu, Gmina Wągrowiec będzie mogła lepiej zarządzać swoim rozwojem przestrzennym, zapewniając jednocześnie ochronę środowiska i dziedzictwa kulturowego.
